Rd. 170m² Gewerbefläche, die Sie überzeugen wird!

Hausansicht
Verkaufsraum
Flur
Flur
Labor
WC
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 1049
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 06366 Köthen (Anhalt)
Gesamtfläche ca. 172,78 m²
Miete zzgl. NK 800,00 €
Provision für Mieter 1) 1,16 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mathias Blum
Inhaber
Tel. +49 3496 405224

Weitere Angaben

Nebenkosten 340,00 €
Warmmiete 1.140,24 €
Kaution 1.600,00 €
Nutzfläche ca. 172,78 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1992
Heizungsart Zentralheizung
Etage 0
0
200
>400


99
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 99 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 16.02.2026

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit umfasst ca. 172 m².
Sie besteht aus einem Verkaufsraum, vier weiteren Räumlichkeiten, einem langen Flur, Abstellraum, WC und separater Dusche.
Da sich die Immobilie inmitten eines Wohngebietes und direkt unter einer Arztpraxis befindet, können Sie mit viel Laufkundschaft rechnen.

Das Objekt ist ideal geeignet als neue Büro- oder Ladenfläche.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet, unweit vom Bahnhof entfernt, und bietet Ihnen somit eine optimale Fläche für Ihr Unternehmen.

Die Stadt Köthen (Anhalt) liegt zentral im wirtschaftlichen Ballungsraum Magdeburg-Halle-Dessau. Mit rund 30.000 Einwohnern, einem Einzugsgebiet von über 190.000 Menschen und einer Fläche von 3.277 ha ist die Stadt Köthen (Anhalt) zentraler Mittelpunkt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld.

Köthen (Anhalt) hat kulturell einiges zu bieten: z.B. die Bachfestspiele oder zahlreiche Veranstaltungen im Schloss.
In Köthen (Anhalt) wirkte Johann Sebastian Bach von 1717 bis 1723 als Hofkapellmeister des Fürsten Leopold von Anhalt-Köthen. Die jährlich stattfindenden Bachfesttage sind international bekannt und locken viele Touristen in die Stadt.
Etliche Studenten ziehen zu Beginn eines jeden Semesters nach Köthen (Anhalt), um hier an der Hochschule Anhalt zu studieren.

Sonstiges

Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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