Liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential

Haus_Garageneinfahrt
Vorgarten
Eingangsbereich
Küche
Schlafzimmer
Hausansicht-seitlich
Garten
Küche
obere Etage
Hausansicht
Detail
Grundriss Grundriss_EG_OG_Anbauten
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 3040
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 06766 Bitterfeld-Wolfen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 103.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Sofern der notarielle Kaufvertrag bis zum 31.12.2020 wirksam wird, geben wir die MwSt.-Senkung auf 16 % an unsere Kunden weiter.

Ansprechpartner

Mathias Blum
Inhaber
Tel. +49 3496 405224

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 795 m²
Baujahr 1935
Bezugstermin ab sofort
Zustand gepflegt

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 187.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 09.07.2030

Objektbeschreibung

Lachende Kinder, freundliche Nachbarn, gemütliche Abende in lauen Sommernächten: In diesem Haus müssen Sie auf nichts von alldem verzichten.
Die Ausstattung ist einfach und solide. Auf rd. 90m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, ein Eingangsbereich, Küche und Bad. Das Ambiente des Bades wirkt nicht mehr unbedingt zeitgemäß und erfordert sicherlich Ihre Ideen.
Das Haus ist sehr flexibel dank mehreren Platzreserven, da sich z.B. das Dachgeschoss mit einer überschaubaren Investition weiter ausbauen lässt.
Der Garten hatte bisher – das sehen Sie spätestens bei der Besichtigung – jemanden, der ihn sehr lieb gehabt hat. Das Highlight ist der bereits vorhandene Pool. Aber auch die großzügige Garage ist ideal, da Sie hier neben Ihres PKW´s auch noch ordentlich Platz für Werkzeug oder ähnliches haben.
Wir freuen uns auf unseren gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort! Zögern Sie also nicht und kontaktieren uns direkt unter der Rufnummer 03496/40 52 24.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer lebhaften Wohnanlage in 06766 Bitterfeld-Wolfen.
Schulen, Freizeitmöglichkeiten und weitere Anlaufpunkte des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Man hört die Straße, keine Frage, oder vielmehr die Autos. Aber nur am Tag. Am späteren Abend, wenn die Menschen von der Arbeit heimgekehrt sind, träumt die Straße sanft und ruhig.

Sonstiges

Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer ausdrücklich vorbehalten.

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