Komplette WEG verkauft! Werden Sie Alleineigentümer!

Fassade
Hof
EG_rechts_WZ
Küche_EG_rechts
Zimmer
Bad_EG_rechts
Bad
Treppenaufgang
Zimmer
Treppenhaus
Außenansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 4014
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 06366 Köthen (Anhalt)
Wohnfläche ca. 319 m²
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mathias Blum
Inhaber
Tel. +49 3496 405224

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 159 m²
Baujahr 1900
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietbare Fläche ca. 319 m²
Denkmalschutzobjekt nein
Anzahl Wohneinheiten 7
Mieteinnahme SOLL/Jahr 19.140,00 €
Mieteinnahme IST/Jahr 10.496,88 €
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


154
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 154 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 10.06.2029

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, welches sich in unmittelbarer Nähe von Köthens Innenstadt befindet.
Die Immobilie umfasst 7 Wohneinheiten. Bei den Wohnungen handelt es sich um
fünf Zweiraumwohnungen und zwei Einraumwohnungen - verteilt auf rd. 319m² Wohnfläche.
Das Objekt wurde Mitte der Neunziger Jahre saniert. Aktuell sind vier Einheiten vermietet und drei leerstehend.
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 874,74 €.
Ein kleiner Innenhof mit Unterstellmöglichkeiten steht den Mietern zu Verfügung. Des Weiteren hat jede Mietpartei einen kleinen Kellerabteil.
Aktuell ist die Immobilie in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Es wird ein gemeinschaftlicher Verkauf aller vier Eigentümer angestrebt. Die über Jahre hinweg gebildete Instandhaltungsrücklage ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Das Objekt befindet sich in Köthen (Anhalt) unweit des Zentrums. Die Hochschule und Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Köthen (Anhalt) liegt zentral im wirtschaftlichen Ballungsraum Magdeburg-Halle-Dessau. Mit rund 27.000 Einwohnern, einem Einzugsgebiet von über 190.000 Menschen und einer Fläche von 3.277 ha ist die Stadt Köthen (Anhalt) zentraler Mittelpunkt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld.

Köthen hat kulturell einiges zu bieten: z.B. die Bachfestspiele oder zahlreiche Veranstaltungen im Schloss.
In Köthen wirkte Johann Sebastian Bach von 1717 bis 1723 als Hofkapellmeister des Fürsten Leopold von Anhalt-Köthen. Die jährlich stattfindenden Bachfesttage sind international bekannt und locken viele Touristen in die Stadt.
Etliche Studenten ziehen zu Beginn eines jeden Semesters nach Köthen, um hier an der Hochschule Anhalt zu studieren.

Sonstiges

Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere fand keine Kontrolle zur vermietbaren Fläche und dem Baujahr des Hauses statt.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen.

Umgebungsinformationen

Legende
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